Vous avez besoin d’une chambre supplémentaire

Une salle de jeux, d’un bureau ?

Il vous faut donc une pièce éclairée, ventilée, confortable. À réaliser là où votre maison vous en laisse la possibilité.

Sous les toits

Vos combles ne sont pas aménagés, mais aménageables ? Si vous disposez d’un bon budget, vous pouvez envisager de les rendre habitables. Pour cela, il faut qu’ils offrent une hauteur sous toiture suffisante, soit un minimum de 1,80 m. Ce chantier demande généralement l’intervention de différents corps d’état.

L’emplacement de l’escalier devra être déterminé en amont du projet : même s’il est posé en dernier lieu, c’est autour de lui que s’organise l’espace. Il est indispensable de faire vérifier l’état de la charpente, et de vous assurer que la maison pourra supporter un poids supplémentaire. Si l’isolation est ancienne, c’est peut-être le moment de la faire refaire : votre maison dans son ensemble y gagnera en confort thermique.

Et ce sera de toute façon indispensable si vous réalisez une chambre. Si vos combles ne bénéficient pas de la lumière naturelle, vous ferez poser une ou plusieurs fenêtres de toit (en fonction de la surface à éclairer).

N’hésitez pas à opter pour un vitrage faiblement émissif, et une occultation efficace : en été, cela permet de limiter la chaleur… Vous prévoirez également des travaux d’électricité, voire de plomberie selon la destination de vos combles.

Si vous réalisez une salle d’eau, des toilettes, essayez dans la mesure du possible de les placer à l’aplomb de celles situées à l’étage inférieur, pour simplifier les raccords d’évacuation, et limiter ainsi les coûts.

Au sous-sol ou dans le garage

Au programme : vérifier l’étanchéité, et remédier aux éventuels problèmes d’humidité, isoler, aérer. L’aération est indispensable. Pour l’éclairage, si votre sous-sol est enterré, il faudra soit opter pour le puits de lumière, soit se contenter de l’éclairage artificiel. On évitera d’installer un bureau et a fortiori une chambre dans un sous-sol aveugle.

Si votre sous-sol est hors sol ou semi-enterré, les choses sont moins difficiles : il est possible de percer des ouvertures ou de profiter de celles qui existent déjà. Et bien sûr, un chauffage s’impose.

Assurez-vous que le compteur électrique pourra supporter cette charge supplémentaire, ou que votre chaudière a la puissance nécessaire pour alimenter d’autres radiateurs. Réaliser une pièce à vivre dans le garage implique plus ou moins les mêmes contraintes. Il faudra envisager de changer la porte, éventuellement de créer un accès direct entre le garage et la maison. Des transformations qui demandent un budget conséquent.